Wohneigentum für Familien

Das neue KfW-Programm dient der Förderung besonders klimafreundlicher Immobilien. Im Gegensatz zum Baukindergeld gibt es beim neuen Programm keinen Zuschuss, sondern ein zinsgünstiges Darlehen. Allerdings nur unter der Voraussetzung, dass die zu fördernde Immobilie selbst bewohnt wird und klimafreundlich ist.

Das Programm richtet sich an Paare und Alleinerziehende, in deren Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt. Antragsteller müssen Eigentümer oder Miteigentümer der Immobilie sein. Zudem dürfen Sie zuvor kein Baukindergeld in Anspruch genommen haben.

Das neue KfW-Programm "Wohneigentum für Familien" können Sie nur unter Berücksichtigung der Einkommensgrenze in Anspruch nehmen. So darf das maximal zu versteuernde Jahreseinkommen einer Familie mit einem Kind seit Oktober 2023 die Grenze von 90.000 Euro nicht überschreiten. Zuvor betrug der Maximalwert 60.000 Euro. Diese Summe erhöht sich mit jedem weiteren Kind um 10.000 Euro. Das Programm richtet sich also besonders an Familien mit geringen oder mittleren Einkommen, die sich selbstgenutzten Wohnraum schaffen wollen. Der maximale Anteil der Kreditsumme, für den eine Förderung möglich ist, beträgt 270.000 Euro.

Mit "Wohneigentum für Familien" (WEF 300) fördert die KfW sowohl den Bau von Immobilien als auch den Kauf von neu gebauten Wohnungen und Häusern. Voraussetzung ist in beiden Fällen die Einhaltung bestimmter Baustandards für Klimafreundlichkeit. Das heißt, dass Sie keine Unterstützung für Bestandsimmobilien erhalten. Als klimafreundlich und damit förderfähig gelten Wohngebäude, die die "Effizienzhaus-Stufe 40" erreichen. Die Immobilie muss das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude Plus" tragen und darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse geheizt werden.

Die KfW gewährt die Förderung als vergünstigten Kredit. Dessen Höhe beträgt je nach Art des Gebäudes und der Anzahl Ihrer Kinder zwischen 170.000 und 270.000 Euro. Der Zinssatz variiert je nach Darlehensart sowie Laufzeit und beträgt mindestens 0,01 Prozent. Direkte Zuschüsse oder Tilgungszuschüsse gibt es nicht.

Zudem besteht die Möglichkeit, die KfW-Förderung mit anderen Förderprogrammen wie Wohn-Riester, BAFA-Fördermitteln oder auch mit anderen KfW-Förderungen zu kombinieren. Eine Möglichkeit wäre eine Kombination mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 für den Kauf oder den Bau eines Eigenheims. Nicht kombinierbar sind "Wohneigentum für Familien" und das Programm "Klimafreundlicher Neubau" 297 und 298.

Um Ihren Kredit abzubezahlen, stehen Ihnen zwei Möglichkeiten offen. Sie können sich Ihren gewährten Kredit entweder als Annuitätendarlehen oder als Zinszahlungsdarlehen (endfälliges Darlehen) auszahlen lassen. Entscheiden Sie sich für ein Annuitätendarlehen, zahlen Sie monatlich einen gleichbleibenden Betrag zurück. Dabei wächst im Laufe der Jahre der Tilgungsanteil, während der Zinsanteil entsprechend sinkt. Beim Zinszahlungsdarlehen zahlen Sie während der Laufzeit des Kreditvertrags lediglich die anfallenden Zinsen. Der Kreditbetrag müssen Sie dann am Ende in einer Summe zurückzahlen.

Unsere Experten beraten Sie gern umfassend über Ihre Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung und zur Nutzung von Förderungen wie dem KfW-Programm "Wohneigentum für Familien". Wichtig ist, dass Sie die Fördermittel beantragen, bevor der Kreditvertrag mit der Bank unterschrieben ist. Sobald Sie eine Zusage der KfW erhalten haben, sind die Fördermittel für Sie reserviert und Sie können die nächsten Schritte Ihrer Immobilienfinanzierung angehen.

Zuletzt aktualisiert am 05.12.2023